Vastgoed van Rabo/Robeco apart gezet
Door onze financieuml;le redactie 
UTRECHT, 25 FEBR. Rabobank en Robeco
Groep brengen hun vastgoedactiviteiten onder in een aparte rechtseenheid
om problemen met de Amerikaanse wetgeving te voorkomen. Dit hebben beide
partijen vanmiddag bekend gemaakt bij de ondertekening van het
overnamecontract.
Rabobank Nederland koopt de helft van de aandelen van Robeco Groep en
krijgt bovendien een optie om binnen vier jaar de resterende aandelen
van deze nieuwe beheersmaatschappij te kopen. De totale verkooprijs voor
de overname van Robeco Groep, de beheerder van een groot aantal
beleggingsfondsen, is 1,115 miljard gulden. Rabobank betaalt voor de
eerste helft 530 miljoen gulden, waardoor voor de tweede tranche nog 585
miljoen gulden overblijft.
Of de Rabobank de optie ook werkelijk uitoefent, hangt af van het succes
van de samenwerkingsovereenkomst. Dit is het geval wanneer de combinatie
in het jaar 2001 een bedrag van 150 miljard gulden aan belegd vermogen
beheert. Robeco heeft nu 83 miljard gulden onder beheer en is daarmee de
op een na grootste particuliere belegger in Nederland na ABN Amro.
Rabobank beheert nu (inclusief de gelden van verzekeringsdochter
Interpolis) ongeveer 30 miljard gulden, waarvan ongeveer 12 miljard via
de Rabo is belegd in Robeco-fondsen.
Rabobank Nederland en Robeco Groep kondigden vorig jaar juni aan te
willen samenwerken op het gebied van vermogensbeheer, een snel groeiende
en winstgevende actviteit in de financieuml;le wereld. De omvang van
Robeco was toen nog 75 miljard gulden, het bedrag dat als basis dient
voor het streefgetal van 150 miljard. ,,Omvang wordt steeds belangrijker
in onze markt; als je niet groot genoeg bent, word je
niet gekozen door de klant'', lichtte Robeco-voorzitter P. Korteweg
vanmiddag toe: ,,Je moet succesvol beleggen en je moet lokaal aanwezig
zijn. Via een aantal gerichte overnames, waarvoor Rabo het geld op tafel
legt, zullen wij dat doen.''.
Een belangrijk obstakel bij de besprekingen over de overname van Robeco
door Rabo werd gevormd door de vastgoedactiviteiten van Robeco in de
Verenigde Staten. Binnen Robeco functioneert RoProperty Services als
beheermaatschappij voor de vastgoedactiviteiten, met als belangrijkste
klant het vastgoedfonds Rodamco. De Amerikaanse wetgeving verbiedt
echter dat een bank zoals Rabo ook actief is in onroerend goed.
Het probleem is opgelost door RoProperty op een grotere afstand te
zetten van Robeco Groep. Niet langer houdt Robeco het volledige belang
in Roproperty, maar slechts 5 procent; de rest is in handen van Rodamco
(60 procent) en derden (35 procent). Daarnaast krijgt Robeco in de raden
van commissarissen en directies van RoProperty en Rodamco slechts een
minderheid.
De verkoop van Robecam, waarin 16 beleggingsfondsen van Robeco een
belang hadden, heeft een boekwinst van 350 miljoen gulden opgeleverd. De
opbrengst is voledig ten goede gekomen aan deze beleggingsfondsen.
